Mountain View Hot
从谷歌诞生地到硅谷核心区
山景城（Mountain View）是美国加州圣克拉拉县（Santa Clara County）内的一座城市，山景城位于旧金山湾的西南部，面积31.7平方公里，水域0.28平方英里（约0.72平方公里），与附近的Palo Alto，Sunnyvale 和San Jose组成了硅谷的最主要地区。
有3个全球财富1000强的公司的总部位于山景城，其中 包括Google公司、赛门铁克（Symantec Corporation）和Intuit。另外Mozilla公司、微软的MSN、Hotmail、Xbox、MSNTV部门、SGI和美国国家航空航天局埃姆斯研究中心（NASA Ames Research Center）等著名机构都位于该市。山景城还是美国第一座完全覆盖免费无线网络的城市。
山景城拥有旧金山湾区典型的地中海气候，夏季阳光充裕凉爽干燥，冬季温暖湿润，而春季与秋季，气温和降雨都比较适宜，全年光照充足，是一座非常适宜居住的城市。炎热季节持续4.5个月左右，从6月初到10月中，每日平均高温大概22°C，低温大概13°C。 凉爽季节持续2个月左右，从11月底到2月初，每日平均高温大概16°C，低温大概8°C。山景城有好几个不错的公园。最有名的是Shoreline Park，在101东边，靠着海湾。有个小湖，可以划船，还有个很长的trail可以骑车。还有Questa park，很大的绿地和playground。有网球场，还有个专门遛狗的地方。
山景城拥有4条主要的高速公路。交通便利，位于82号、85号、101号、237号高速公路中间，距离美国国家航空航天局埃姆斯研究中心只有3英里；距离Google公司总部也只有4英里。同时，山景城还拥有大量的公园和娱乐设施。山景城距离斯坦福（Stanford University) 大学约15分钟车程；距离圣荷西州立大学（San Jose State University）约20分钟车程；距离旧金山市区约45分钟车程。
山景城拥有一条Caltrain，又称加州铁道，该列车为美国加州旧金山湾区的通勤铁路，连接旧金山至硅谷。最北端车站位于旧金山，最南端车站为吉尔罗伊（Gilroy）。该铁路由1863年开始运营直至现在，拥有很长的历史。列车有3种列车等级，分别是各站停车列车（Local）、快速列车（Limited）和特急列车（Baby Bullet），从山景城站乘坐80分钟可以到达吉尔罗伊站；乘坐60分钟即可到达旧金山站，出行很方便，所以该列车是当地人经常会选择乘坐的交通工具。
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Mountain View 城市基本信息
80年代San Jose一个埋于地下的三氯乙烷（TCE）储存罐发生泄漏，污染了包括Sunnyvale, Cupertino和Mountain Wiew很多地区的用水。这些基地的土壤和地下水，都不同程度的受到过TCE的污染。为了治理这些泄漏，硅谷形成了21个superfund。湾区superfund的水，土壤和空气都已经是安全健康的级别，对公共健康和环境已经没有危害了。目前，湾区的superfund大多都已经被改造成了各类商业或者居住区。湾区所有superfund都治理的很成功，理论上已经没有了有害物质。每一个superfund都会有季度检查和5年大检，所有检查结果会公布在美国环保署的网站上。
但是要买的小伙伴还是需要尽量避免房子买在superfund区域，以免影响以后卖房价格。
Mountain View居民信息
由于历史原因，山景城有很多老墨，而他们都喜欢集中在一起。在分区图中，老墨比较集中的一片是Monta Loma。具体在街道上，就是California 和Rengstorff一带。学校和房价上来说，基本上El Camino是个分界线。El camino西边的学校比东边好，房子也更贵。
根据2019年人口普查，Mountain View总人口为 82726 人， 有35456 户家庭， 住房总数为39795 ， 白人比例43.94%, 亚裔比例31.71%， 黑人比例1.41%， 美洲原住民比例0.17%， 平均年龄34.9岁， 移民人口比例41.85%， 本科以上学历人口比例71.91%， 硕士以上学历人口比例39.74%， 家庭年平均收入为$147,915.00， 有4.46% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$1,645,800.00。
Mountain View房产基本信息
Mountain View近24个月房产市场
Mountain View上月上市房屋22套，平均库存12套，售出房屋63套， 中位价为$1,162.00, 平均在售天数为65天， 最终成交价格/上市价格为103.7%。
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Mountain View 公立学校
山景城内比较好的小学有两个。Frank L. Huff School和Benjamin Bubb Elementary， API 分别是960和920。其他都800左右甚至不到。所以山景城本身并没有多少好学校。但是，山景城南边的一小部分是归Los Altos的Oak Elementary，Shoreline 和Springer之间的一部分，是归Los Altos的Springer小学。这两个都是非常好的学校。当然，这些地方房价就更贵。
山景城市内常用三个邮政编码，分别是94040，94041和94043。其中，94040学区最好。共有3800多个商业地址，36800多栋私人住宅，其中独立屋仅20500多栋。
加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/
加州学校评分: https://school-ratings.com/citie
以下是Mountain View-Los Altos 高中的学区划分
| 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alta Vista High School | 9-12 | N/A | 14 | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | 点击查看 |
| Benjamin Bubb Elementary School | K-5 | 第195 | 24 | 7 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Crittenden Middle School | 6-8 | 第119 | 18 | 6 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Edith Landels Elementary School | K-5 | 第268 | 20 | 7 / 10 | 9 / 10 | 8 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Frank L. Huff Elementary School | K-5 | 第133 | 25 | 8 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 7 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Gabriela Mistral Elementary School | K-5 | 第266 | 24 | 7 / 10 | 9 / 10 | 8 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Isaac Newton Graham Middle School | 6-8 | 第77 | 20 | 6 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Mariano Castro Elementary School | K-5 | N/A | 16 | 5 / 10 | 5 / 10 | 6 / 10 | 5 / 10 | N/A | |
| Monta Loma Elementary School | K-5 | 第336 | 20 | 6 / 10 | 7 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Mountain View High School | 9-12 | 第6 | 20 | 8 / 10 | 10 / 10 | N/A | 4 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 |
| Springer Elementary School | K-6 | 第69 | 18 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| Stevenson Elementary School | K-5 | 第137 | 24 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 |
| Theuerkauf Elementary School | K-5 | 第388 | 17 | 7 / 10 | 8 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 |
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Mountain View各区域房市
| 区域名称 | 中位价 | 售出房产数量 | 上市房产数量 | 库存 | 销售时间(天数) | 最终成交价格/上市价格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Blossom Valley | ||||||
| Castro City | ||||||
| Central Mountain View | ||||||
| Cuesta Park | ||||||
| Downtown Mountain View | ||||||
| Gemello | ||||||
| Grant | ||||||
| Martens | ||||||
| Miramonte | ||||||
| Moffett Boulevard | ||||||
| Moffett | ||||||
| Monta Loma | ||||||
| North Whisman | ||||||
| Old Mountain View | ||||||
| Rex Manor | ||||||
| San Antonio | ||||||
| Shoreline West | ||||||
| Slater | ||||||
| St. Francis Acres | ||||||
| Sterling Estates | ||||||
| Sylvan Park | ||||||
| The Crossings | ||||||
| Wagon Wheel | ||||||
| Waverly Park | ||||||
| Whisman Station | ||||||
| Willow Gate |
Mountain View 近期交易
| MLS | 成交日期 | 地址 | 类型 | 上市价格 | 成交价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| ML81873360 | 2022-01-14 | 2018 W Middlefield Rd, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $1,973,000.00 | $1,973,000.00 |
| ML81870260 | 2022-01-13 | 255 S Rengstorff Ave #40, Mountain View 94040 | 联排别墅 | $728,000.00 | $688,000.00 |
| ML81870592 | 2021-12-30 | 500 W Middlefield Rd #49, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $795,000.00 | $795,000.00 |
| ML81860868 | 2021-12-30 | 905 W Middlefield Rd #966, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $1,050,000.00 | $1,026,000.00 |
| 221132269 | 2021-12-28 | 654 Taylor Ct, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $849,000.00 | $849,000.00 |
| 40971823 | 2021-12-23 | 1539 Miramonte, Mountain View 94040 | 独立屋 | $2,550,000.00 | $2,273,800.00 |
| 40973913 | 2021-12-17 | 282 College Ave, Mountain View 94040 | 独立屋 | $1,900,000.00 | $1,900,000.00 |
| 421594478 | 2021-12-15 | 123 Flynn Ave #D, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $695,000.00 | $700,000.00 |
| 421610091 | 2021-12-08 | 231 W Evelyn Ave, Mountain View 94041 | 联排别墅 | $1,799,000.00 | $1,790,000.00 |
| 40972283 | 2021-12-03 | 314 Xavier Way, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $1,895,000.00 | $1,895,000.00 |
| ML81866772 | 2021-11-19 | 1445 Meadow Ln, Mountain View 94040 | 独立屋 | $3,500,000.00 | $4,250,000.00 |
| 321102420 | 2021-11-10 | 701 Astor Ct, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $1,095,000.00 | $1,170,000.00 |
| 321090098 | 2021-10-28 | 1922 Newbury Dr, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $1,679,000.00 | $1,635,000.00 |
| 221083370 | 2021-10-18 | 100 W El Camino Real #62, Mountain View 94040 | 联排别墅 | $981,000.00 | $978,000.00 |
| 421596333 | 2021-10-01 | 720 Pettis Ave, Mountain View 94041 | 独立屋 | $2,199,000.00 | $2,270,000.00 |
| 40956476 | 2021-09-24 | 1967 Colony St, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $1,700,000.00 | $1,660,000.00 |
| 40958684 | 2021-09-14 | 49 Showers Dr #X256, Mountain View 94040 | 联排别墅 | $999,900.00 | $1,100,000.00 |
| 321056531 | 2021-09-13 | 1920 Newbury Dr, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $1,650,000.00 | $1,650,000.00 |
| 421582996 | 2021-09-10 | 292 Leslie Ct #A, Mountain View 94043 | 独立屋 | $1,195,000.00 | $1,305,000.00 |
| 40959203 | 2021-09-09 | 1033 Crestview Dr #107, Mountain View 94040 | 联排别墅 | $889,000.00 | $880,000.00 |
| 40959013 | 2021-09-08 | 769 Gantry Way, Mountain View 94040 | 独立屋 | $2,190,000.00 | $2,195,000.00 |
| 40954895 | 2021-09-02 | 159 Centre St, Mountain View 94041 | 联排别墅 | $1,180,000.00 | $1,180,000.00 |
| 221057402 | 2021-08-30 | 533 Walker Dr, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $998,000.00 | $970,000.00 |
| 40954660 | 2021-08-27 | 2280 Mora Pl, Mountain View 94040 | 联排别墅 | $1,799,880.00 | $1,749,880.00 |
| 40949628 | 2021-08-23 | 106 Hacienda Ln, Mountain View 94040 | 联排别墅 | $1,793,880.00 | $1,678,880.00 |
| 40957609 | 2021-08-11 | 97 Fairchild Dr, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $1,499,000.00 | $1,530,000.00 |
| ML81832623 | 2021-07-30 | 74-76 Centre St, Mountain View 94041 | 联排别墅 | $1,925,000.00 | $1,800,000.00 |
| 221069186 | 2021-07-21 | 105 Beverly St, Mountain View 94043 | 独立屋 | $2,100,000.00 | $2,175,000.00 |
| 221052939 | 2021-07-12 | 882 San Ardo Way, Mountain View 94043 | 独立屋 | $1,595,000.00 | $1,702,000.00 |
| 40949059 | 2021-06-25 | 108 Hacienda Ln, Mountain View 94040 | 联排别墅 | $1,781,787.00 | $1,681,787.00 |
| 221046400 | 2021-06-24 | 555 Walker Dr, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $975,000.00 | $968,000.00 |
| 421557782 | 2021-06-15 | 3902 Degree Ln, Mountain View 94043 | 联排别墅 | $1,429,000.00 | $1,452,000.00 |
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